Το έδαφος για την αξιοποίηση 13 ακινήτων που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό του καλλιεργεί ο e-ΕΦΚΑ, ο οποίος προκήρυξε διαγωνισμό για την πρόσληψη συμβούλου που θα παρέχει υπηρεσίες εκτίμησης μισθωτικής αξίας και μελέτης αξιοποίησης με εκτίμηση μισθωτικής αξίας των συγκεκριμένων assets.
Το ύψος της σύμβασης ανέρχεται σε 15.270 ευρώ πλέον ΦΠΑ, ενώ κριτήριο ανάθεσης θα είναι η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει της τιμής.
Τα 13 ακίνητα που προκρίνει προς εκμετάλλευση ο Ηλεκτρονικός Εθνικός Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης βρίσκονται στην πλειονότητά τους στην Αθήνα, ενώ πέντε από αυτά βρίσκονται στον Πειραιά, στη Θεσσαλονίκη και στη Λάρισα. Σημειώνεται ότι για κάποια από τα συγκεκριμένα assets έχουν προκηρυχθεί και κατά το παρελθόν διαγωνισμοί, οι οποίοι, ωστόσο, δεν τελεσφόρησαν.
Πάντως, για τέσσερα από τα 13 ακίνητα ο Οργανισμός προκρίνει την εκμετάλλευσή τους ως ξενοδοχεία ή τουριστικά καταλύματα, επιδιώκοντας να επωφεληθεί από το θετικό για τον τουρισμό της Αθήνας momentum.
Τα 13 ακίνητα προς εκμετάλλευση
– Ακίνητο στη Σωκράτους 65-67 στην Αθήνα. Για το συγκεκριμένο κτίριο, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της πλατείας Ομονοίας και είναι κατασκευής του 1961, ο e-ΕΦΚΑ ζητεί μελέτη στην οποία θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης, ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα και θα προτείνει το πιο συμφέρον για τον Οργανισμό με απώτερο στόχο τη μακροχρόνια μίσθωσή του.
– Ακίνητο στην Ιουλιανού 26 στην Αθήνα. Και για το συγκεκριμένο ακίνητο ο e-ΕΦΚΑ ζητεί δύο εναλλακτικά σενάρια, ενώ ζητείται εκτίμηση για i) τη μισθωτική αξία του ακινήτου στην υφιστάμενη κατάσταση, ii) το κόστος ανακαίνισης προκειμένου να καταστεί λειτουργικό και iii) τη μισθωτική αξία του ακινήτου ως ανακαινισμένου και την αγοραία/εμπορική αξία του ακινήτου. Το τετραώροφο ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1934 και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο.
– Ακίνητο στη Σωκράτους 53 στην Αθήνα. Πρόκειται για ένα κτίριο αποτελούμενο από υπόγειο, ισόγειο και επτά ορόφους, επί των οδών Σωκράτους 53 και Ζήνωνος, συνολικής επιφάνειας 6.878,37τ.μ. Το κτίριο χαρακτηρίστηκε ως διατηρητέο και ως μνημείο ως προς το κέλυφος και τα ουσιώδη τυπολογικά και αρχιτεκτονικά του στοιχεία. Και για το συγκεκριμένο ακίνητο ο Οργανισμός ζητεί μια μελέτη όπου θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης, ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα.
– Ακίνητο στη Σταδίου 55 στην Αθήνα. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 3.105,00 τ.μ., έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο, αποτελώντας χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού νεοκλασικισμού του 19ου αιώνα. Και γι’ αυτό το κτίριο, ο e-ΕΦΚΑ ζητεί μελέτη στην οποία θα καταγράφονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης, ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα.
– Ακίνητο στη Σταδίου 41 στην Αθήνα. Προς αξιοποίηση βαίνει και το πενταώροφο ακίνητο στο οποίο κατά το παρελθόν στεγάζονταν το κατάστημα «ΦΩΚΑΣ», συνολικής μικτής επιφάνειας 8.453,08 τ.μ.
– Ακίνητο στην Πλουτάρχου 8 στη Θεσσαλονίκη. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ένα διαμέρισμα γ΄ ορόφου, επιφάνειας 37,53 τ.μ., και ο Οργανισμός στοχεύει στην εκμίσθωσή του.
– Ακίνητο στην Κατούνη 28 στη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυώροφη οικοδομή οικοπέδου επιφάνειας 376,15 τ.μ., η οποία είναι εκμισθωμένη στο υπουργείο Δικαιοσύνης και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα.
– Ακίνητο στη Λουδοβίκου 4 στον Πειραιά. Το πολυώροφο επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται στην οδό Πλατεία Λουδοβίκου 4 στον δήμο Πειραιά απέναντι από τον σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ Αθηνών – Πειραιώς. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1972 και στο ισόγειο, το οποίο είναι εκμισθωμένο, λειτουργεί εμπορικό κατάστημα.
– Ακίνητο στην Ομηρίδου Σκυλίτση 64 στον Πειραιά. Το ακίνητο είναι μισθωμένο στην Εστία Ναυτικών Ν.Π.Ι.Δ. Πρόκειται για ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 9.370,87 τ.μ.
– Ακίνητο στην Αξαρλιάν 7 στην Αθήνα. Το διατηρητέο ακίνητο αποτελείται από δύο τμήματα τα οποία κατασκευάστηκαν το 1903 και το 1936. «Ο εκτιμητής θα παραδώσει μελέτη όπου θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα και θα προτείνει το συμφερότερο για τον e-ΕΦΚΑ», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην πρόσκληση του διαγωνισμού.
– Ακίνητο στην Ασκληπιού στη Λάρισα. Το οικόπεδο, επιφανείας 2.062,39 τ.μ., βρίσκεται στην συμβολή των οδών Ασκληπιού και Ηπείρου (πρώην ΙΚΑ), στο κέντρο της πόλης της Λάρισας.
– Ακίνητο στην Ερμού 2 στην Αθήνα. Γραφειακός χώρος 5ου ορόφου, επιφάνειας 522,40 τ.μ., σε πολυώροφη οικοδομή κατασκευής του 1961.
-Ακίνητο στην Κηφισιά. Πρόκειται για ένα οικόπεδο στην περιοχή Παλήγιαννη, στον δήμο Κηφισιάς. Στόχος είναι η αξιοποίησή του με τη διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για χρήση σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και ειδικότερα για τη λειτουργία ως χώρος αναψυχής και αθλοπαιδιών (π.χ. αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα κ.τλ.).
Eύα Δ. Οικονομάκη (euro2day.gr)
