Σε πολεοδομική «καραντίνα» για τα ύψη των κτιρίων εκτιμάται ότι θα παραμείνει η οικοδομική δραστηριότητα τουλάχιστον έως τα τέλη του 2024, κυρίως σε περιοχές «αποκλειστικής κατοικίας» και σε άλλες με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, άξια προστασίας. Κι αυτό διότι, το ζήτημα της κατάργησης των «μπόνους» δόμησης στα ύψη και στον όγκο των κτιρίων που προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) θα κριθεί, εκτός απροόπτου, στις 11 Οκτωβρίου, από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).
Ύψη κτιρίων: Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις – απαντήσεις
Η δικαστική απόφαση
Εάν δεν υπάρξει αναβολή και οι δικαστικές διαδικασίες κινηθούν με ταχύτητα, πιθανότατα η απόφαση των δικαστών του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου να έχει καθαρογραφεί έως το τέλος του έτους ή στις αρχές του επόμενου χρόνου. Στο μεταξύ, σε πολλούς μεγάλους δήμους της Αττικής οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί κάνοντας χρήση των ευεργετημάτων του ΝΟΚ έχουν «παγώσει», ενώ οι πολεοδομίες δεν εκδίδουν αντίστοιχες άδειες έως ότου αποφανθεί το ΣτΕ.
Οι δήμαρχοι
Άλλωστε οι δήμαρχοι δεν κάνουν βήμα πίσω στην απόφασή τους να μην επιτρέψουν την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των «μπόνους» σε ύψος και τετραγωνικά βάσει του ΝΟΚ και την εκτέλεση αδειών που έχουν ήδη εκδοθεί. Στην εμπροσθοφυλακή ο δήμος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης ο οποίος είχε δώσει εσωτερική διαταγή (εντέλλεσθε) στην πολεοδομία του να απέχει από την έκδοση οικοδομικών αδειών με βάση τα κίνητρα του ΝΟΚ, όπως και ο δήμος Αλίμου ο οποίος άνοιξε τον …χορό των δικαστικών προσφυγών.
Άλλωστε, οι δύο υποθέσεις που θα εξεταστούν από τους ανώτατους δικαστές στις 11 Οκτωβρίου, αφορούν προσφυγές κατοίκων και του Δήμου Αλίμου για τα ύψη κτιρίων, οι οποίες είχαν εξεταστεί στον περασμένο Φεβρουάριο από το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ εντοπίζοντας σημεία αντισυνταγματικότητας στα κίνητρα έξτρα δόμησης που παρέχουν συγκεκριμένα άρθρα του ΝΟΚ και η συνδυαστική εφαρμογή τους. Ωστόσο, όλες οι αποφάσεις παρέπεμψαν το θέμα, λόγω σοβαρότητας, στην Ολομέλεια του ΣτΕ.
Γύρω από τους δήμους Αλίμου και Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης έχουν συσπειρωθεί και οι δήμαρχοι Κηφισιάς, Αθηναίων, Αμαρουσίου, Παπάγου Χολαργού και Χαλανδρίου. Στο μεταξύ, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προκειμένου να κατευνάσει τα πνεύματα είχε προωθήσει στα μέσα Απριλίου τροπολογία στη Βουλή που έβαζε «κόφτη» σε ορισμένα κίνητρα του ΝΟΚ, δίχως ωστόσο να προχωρά σε γενναίες αλλαγές.
Ο πρωθυπουργός
Σε κάθε περίπτωση, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης μιλώντας την Τρίτη στα εγκαίνια του Πύργου Πειραιά υπερασπίστηκε τις ανάγκες των πόλεων να αλλάζουν. Όπως ανέφερε, οι επιταγές για απελευθέρωση χώρου, για περισσότερο πράσινο, γίνονται ολοένα και πιο έντονες, επισημαίνοντας ότι «συνολικά θα πρέπει να ξεπεράσουμε μια σχετική πολεοδομική υψοφοβία, την οποία έχουμε στο πώς σχεδιάζουμε τις πόλεις του μέλλοντος».
Όπως εξήγησε, αυτό δεν σημαίνει ότι θα ξεφυτρώνουν παντού ψηλά κτίρια. «Η κυβέρνηση αυτή έχει αποδείξει ότι όταν πρέπει να βάλει περιορισμούς στα ύψη των κτιρίων που να συνάδουν με το γενικό, θα έλεγα, οικιστικό αποτύπωμα συγκεκριμένων περιοχών, είναι διατεθειμένη να το κάνει», τόνισε. Και πρόσθεσε: «Όμως, χτίζονται και άλλα και θα χτιστούν και άλλα ψηλά κτίρια στην πατρίδα μας και νομίζω ότι η αντιμετώπιση της ανάπτυξης των πόλεων αξιοποιώντας τη δυνατότητα που το ύψος μάς δίνει, όπως οραματίστηκαν κάποιοι παλαιότεροι από εμάς, είναι σίγουρα κάτι το οποίο πρέπει πια να εξεταστεί με περισσότερο θάρρος».
