Στο 5,5% η πανελλαδική αύξηση των τιμών διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2026 – Στο 14,5% η άνοδος των ζητούμενων τιμών στη Λάρισα
Νέα άνοδο κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να κινείται σε ανοδική τροχιά, αν και με σαφείς ενδείξεις επιβράδυνσης σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,5% σε ετήσια βάση το β΄ τρίμηνο του 2026, έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2025. Η αύξηση ανήλθε σε 6,2% για τα νεότερα διαμερίσματα και σε 5% για τα παλαιότερα.
Η εικόνα στη Λάρισα, ωστόσο, είναι ακόμη πιο έντονη.
Με βάση τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στη Λάρισα αυξήθηκε κατά 14,5% σε ετήσια βάση το β΄ τρίμηνο του 2026. Η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε στα 1.349 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 1.179 ευρώ/τ.μ. ένα χρόνο νωρίτερα.
Η άνοδος αυτή τοποθετεί τη Λάρισα αρκετά πάνω από τον πανελλαδικό ρυθμό αύξησης των ζητούμενων τιμών. Η τοπική αγορά, επομένως, παρουσιάζει μεγαλύτερη δυναμική, παρά το γεγονός ότι οι αγοραστές εξακολουθούν να βρίσκονται αντιμέτωποι με υψηλές τιμές και περιορισμένη προσφορά.
Ποια ακίνητα έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση
Στη Λάρισα η άνοδος δεν κατανέμεται ομοιόμορφα σε όλες τις κατηγορίες κατοικιών. Μεγαλύτερη ζήτηση εμφανίζουν τα νεόδμητα και τα νεότερης κατασκευής διαμερίσματα, καθώς και τα παλαιότερα ακίνητα που έχουν ανακαινιστεί πλήρως.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα στην αγορά φαίνεται να έχουν οι κατοικίες που διαθέτουν parking, αποθήκη, ασανσέρ και σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά. Αντίθετα, τα παλαιά και μη ανακαινισμένα διαμερίσματα, ειδικά όταν απαιτούν σημαντικές εργασίες, αντιμετωπίζουν μεγαλύτερη δυσκολία στην επίτευξη υψηλών ζητούμενων τιμών.
Στις πιο δημοφιλείς περιοχές της πόλης συγκαταλέγονται το Κέντρο, η Νέα Πολιτεία, η Νεάπολη, η Φιλιππούπολη, ο Άγιος Κωνσταντίνος και η περιοχή Α.Τ.Α., όπου τα ποιοτικά ακίνητα καταγράφουν ισχυρότερη ζήτηση.
Γ.Δ. kosmoslarissa.gr
